Unabhängige Immobilien-Kaufberatung
Du hast ein Haus, eine Wohnung oder eine Kapitalanlage gefunden? Wir prüfen Preis, Unterlagen, Zustand, Folgekosten und Wirtschaftlichkeit – und geben dir eine klare, unabhängige Kaufempfehlung.
Keine Verkaufsprovision. Kein Verkaufsdruck. Nur eine fundierte Entscheidung aus Käufersicht.
Was möchtest du kaufen?
Wähle deinen Weg – die Inhalte der Seite passen sich direkt an.In diesen Situationen sind wir für dich da
Dann schick uns die Objektunterlagen. Wir sichten und analysieren sie und geben dir eine fundierte, unabhängige Einschätzung aus Käufersicht.
Wir begleiten dich vor Ort, schauen strukturiert hin und helfen dir, Zustand, Risiken und offene Fragen besser einzuordnen.
Wir entwickeln mit dir eine klare Investmentstrategie – passend zu deinen Zielen, deinem Budget und deinem persönlichen Risikoprofil.
Wir analysieren deine Ausgangslage und erarbeiten mit dir eine Strategie: behalten, vermieten, entwickeln oder verkaufen.
Wir unterstützen dich bei der Suche, besichtigen interessante Immobilien auf Wunsch vorab und prüfen die Unterlagen. Danach erhältst du eine klare Einschätzung, ob es sinnvoll ist, dich weiter mit dem Objekt zu beschäftigen.
Für Eigennutzer & Familien
Wir prüfen Haus, Unterlagen, Preis und Folgekosten – unabhängig, verständlich und mit einem klaren Blick auf euren Familienalltag.
Hauskauf prüfen lassenIst der aufgerufene Kaufpreis realistisch?
Welche Modernisierungen kommen auf euch zu?
Was fehlt, ist unklar oder sollte vertieft werden?
Passen Lage, Grundriss und Immobilie langfristig?
Das prüfen wir konkret
Keine pauschale Meinung, sondern eine strukturierte Prüfung der Punkte, die für deine Kaufentscheidung wirklich relevant sind. Grundlage sind die vorliegenden Unterlagen und Informationen zum Objekt.
Wir sichten Exposé, Grundrisse, Wohnfläche, Energieausweis und vorhandene Bauunterlagen.
Wir ordnen den Angebotspreis ein und zeigen, welcher Kaufpreis aus unserer Sicht plausibel ist.
Wir erfassen erkennbare Modernisierungen und schätzen die zu erwartenden Folgekosten grob ein.
Wir prüfen, ob Lage, Infrastruktur, Grundstück und Grundriss zu eurem Familienalltag passen.
Ihr erhaltet eine konkrete Fragenliste für Verkäufer, Makler und die nächste Besichtigung.
Wir fassen Chancen und Risiken verständlich zusammen: kaufen, nachverhandeln oder weiterprüfen.
Deine Entscheidungsgrundlage
Damit aus dem Traumhaus keine teure Fehlentscheidung wird.
Wer dich berät
Ich bin Tobias Neubauer – Vater, Ehemann und Immobilienunternehmer. Immobilien begleiten mich aus verschiedenen Perspektiven: im eigenen Bestand, im Handel und als Makler.
Seit sieben Jahren begleite ich Menschen bei Kaufentscheidungen – vom Eigenheim für die Familie bis zur Kapitalanlage für Altersvorsorge und Vermögensaufbau. Meine Heimatregion ist der Nordschwarzwald mit Pforzheim, Karlsruhe und Calw. Genau hier kenne ich Märkte, Lagen und die Fragen, die vor einem Immobilienkauf wirklich geklärt werden müssen.
Tobias Neubauer Gründer von Deine Immofreunde
So funktioniert’s
Wir verdienen nicht daran, dass du kaufst.
Sondern daran, dass du richtig entscheidest.
Deine Immofreunde sind die unabhängige Stimme auf deiner Seite – mit Immobilienerfahrung, klaren Analysen und ehrlichen Antworten.
Unverbindlich anfragen
Je genauer deine Angaben sind, desto gezielter können wir das Erstgespräch vorbereiten. Wir melden uns persönlich bei dir.